En 1966, Fernando Albi denunciaba el vaciamiento del régimen local y la crisis del municipalismo, con el consiguiente perjuicio a la sociedad. En un contexto muy diferente y cuando se cumplen 40 años de la emblemática Ley de Bases del 85, la obsolescencia de un modelo inicialmente exitoso pero con reformas poco atinadas, la pérdida de las especificidades del régimen local y el deterioro de la autonomía municipal, nos conducen a una nueva crisis, que se manifiesta claramente en el problema de la vivienda. Los municipios podrían tener en sus manos la “solución básica”: ágil generación de suelo para construir vivienda nueva y equilibrar el mercado. Pero la creciente farragosidad y lentitud de los procedimientos y la inacción legislativa impiden que se cumpla eficazmente esta función municipal.

Este es el eje central del análisis, que culmina con propuestas de solución para abrir un debate que resulta necesario y urgente.